Ağustos 2026'da kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar ve ev sahipleri için gözler temmuz ayı enflasyon rakamlarına çevrildi. Kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan enflasyon verilerine göre belirleniyor. Ağustos ayında uygulanacak olan yasal kira artış tavanı, açıklanacak 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisi ile netleşecek.
Ağustos ayı kira artış oranı, 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da TÜİK'in temmuz ayı enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte belli olacak. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kira sözleşmeleri için geçerli olacak yasal artış limitini belirleyecek.
Kira artış hesaplaması, mevcut kira bedeline TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranının uygulanmasıyla yapılır. Hesaplama yöntemi şu şekildedir: Öncelikle mevcut kira bedeli tespit edilir. Ardından açıklanan kira artış oranı mevcut kiraya uygulanır. Son olarak, bulunan artış tutarı mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli belirlenir. Örneğin, mevcut kira 25.000 TL ve artış oranı %32 olarak açıklanırsa, artış tutarı 8.000 TL olur ve yeni kira 33.000 TL'ye yükselir. Ancak bu hesaplama, 3 Ağustos'ta açıklanacak resmi orana göre kesinleşecektir.
Şu an itibarıyla Ağustos 2026 kira artış oranı henüz açıklanmamıştır. Kesin oran, TÜİK'in yayımlayacağı temmuz ayı enflasyon verileriyle netleşecektir. Piyasalarda çeşitli beklentiler bulunsa da, uygulanacak resmi oran yalnızca TÜİK'in açıklayacağı 12 aylık ortalama TÜFE verisi ile kesinleşecektir. Mevcut uygulamaya göre, Türk Borçlar Kanunu uyarınca konut ve iş yeri kira artışlarında 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınmaktadır. Bu nedenle, her ay açıklanan enflasyon verileri, kira sözleşmesini yenileyecek ev sahipleri ve kiracılar açısından büyük önem taşımaktadır.
